개인회생중 전세대출 되나요? 가능 여부와 조건 총정리

개인회생중에도 전세대출이 가능한지 궁금하시죠? 부채조정 절차를 밟고 있는 상황에서 새로운 주거지를 마련해야 할 때 전세자금대출 가능 여부는 절박한 문제일 수밖에 없어요.

 

이 글에서는 ‘개인회생중 전세대출’이 가능한지, 어떤 조건에서 가능한지, 신용회복위원회 전세대출까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.

개인회생중 전세대출 되나요?

개인회생 절차 중에도 특정 조건을 충족하면 전세대출이 가능합니다.

보통 은행권에서는 신용등급이나 회생 진행 여부를 기준으로 대출을 거절하는 경우가 많지만, 일부 금융기관이나 보증기관을 통해 가능성을 찾을 수 있어요.

개인회생 개시 후 3년 이상 납입 중일 경우,

• 보증서 발급이 가능한 경우,
• 또는 보증인을 세울 수 있는 경우,
  => 전세자금대출이 가능해요.

전세대출 조건은 어떻게 되나요?

개인회생중이라도 다음 조건을 충족하면 전세자금대출이 가능합니다.

조건	설명
회생 변제기간	통상 2~3년 이상 납입 이력 필요
소득 증빙	정기적인 소득이 있어야 함
보증기관 활용	서울보증보험(SGI) 또는 신용보증기금 등
대출 금액	보증 범위 내에서 최대 1억~1억 5천만 원 가능
신용등급	7등급 이하도 가능 (단, 대출 한도 제한 있음)

TIP: 대출 전 반드시 보증기관과 상담을 먼저 진행하세요. 승인 가능성을 미리 확인하는 게 중요하거든요.

신용회복위원회 전세대출 알아보기

‘신용회복위원회 전세대출’은 회생자·워크아웃 이용자를 위한 대안 상품이에요.

보통은 신복위 연계 대출로 불리며, 상환 중인 신용회복지원자를 대상으로 전세자금대출을 지원하는 방식이죠.

• 지원 대상: 신용회복위원회 채무조정 성실 납부자
• 대출기관: 서민금융진흥원, 한국주택금융공사 등
• 특징: 연 2~3%대 저금리 적용 가능

📌 주의사항
이 상품은 개인회생과는 별도로 신용회복위원회 프로그램을 이용 중인 분들에게 해당돼요. 회생 중이라면 해당되지 않을 수 있어요.

전세대출 연장도 가능할까요?

이미 받은 전세자금대출이 있다면, 개인회생 중에도 연장이 가능합니다.

단, 연장 심사 시에도 변제이행 상태와 소득 증빙이 중요하게 작용해요.
대출을 연장하려면 다음 서류를 준비해야 해요:

• 기존 대출 내역서
• 회생 변제 이행 증명서
• 소득금액증명원 또는 급여명세서

💡 은행별 조건이 다르기 때문에 사전에 고객센터나 대출 담당자와 충분히 상담하는 것이 좋습니다.

개인회생중 전세대출 가능한 금융기관

아래는 개인회생자 대상 전세자금대출을 취급하는 금융기관 리스트입니다.

금융기관	대출명	특징
하나저축은행	햇살론뱅크	회생자도 보증서 있으면 가능
한국주택금융공사	보금자리론(보증연계)	변제 이력 충족 시
서민금융진흥원	맞춤형 전세대출	소득 확인 후 지원 가능

📞 각 기관의 상담센터나 앱을 통해 사전 심사 신청을 해보는 것이 좋아요.

전세대출 가능성을 높이는 팁이 있을까요?

전세대출 승인을 받기 위해서는 신용보완 자료를 준비하는 것이 핵심이에요.

가능성 높이는 체크리스트 ✅

• 회생 납입 이력을 증명할 수 있는 회생법원 확인서
• 주거 이전 필요성 입증 서류 (전출예정지, 계약서 등)
• 소득 지속성을 보이는 서류 (근로소득, 사업소득 등)

📌 부부 공동명의로 진행하면 신용이 더 좋은 배우자의 명의로도 접근이 가능해요.

개인회생중 전세대출, 꼭 알아야 할 주의사항은?

✅ 대출사기 주의
회생자 대상 대출을 빌미로 선입금 요구하거나, 허위 상품 광고하는 업체들이 있어요.

✅ 보증서 발급 불가 시 대출 거절
보증기관에서 부결되면 대부분 대출 진행이 불가능하므로 사전심사가 정말 중요해요.

✅ 불필요한 대출 다중조회 지양
여러 금융기관에 중복으로 대출 조회하면 신용점수 하락 위험이 있으니, 신중하게 비교하고 접근해야 해요.

개인회생중 전세대출 가능

결론적으로, 개인회생중이라도 전세대출은 충분히 가능해요. 조건은 까다롭지만, 납입 이력, 소득 증빙, 보증기관 활용 여부만 충족한다면 대출을 받을 수 있는 길은 분명히 열려 있으니 신청해보시길 바랍니다.